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Charmanter Altbau: Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stuck im Güntzelkiez, Berlin



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.000.000 €
Preis/m²
6.666,67 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.000.000 €
Preis/m²
6.666,67 €
10717 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617NV6V4EKZ

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Objektbeschreibung

Großzügige Altbauwohnung mit Stuck und sehr hohen Decken im Güntzelkiez. 3. Etage Vorderhaus Aufzug Original Parkett/Dielen Zwei Balkone, Erker Moderne großzügige Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln im Berliner Zimmer Große Kammer Bad mit Wanne und Dusche Gäste WC Keller Zentrale Gasheizung Es gibt ein sehr praktischen Hängeboden mit viel Stauraum über dem langen Flur.

Sonstiges
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei. Diese großzügige Altbauwohnung aus dem Jahr 1902 bietet mit 150 m² Wohnfläche und 4 Zimmern hervorragende Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause im Herzen Berlins suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6667 €
Hausgeld
740€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.1
Gültig bis
2028-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Kastenfenster, 2024 komplett überarbeitet.
Geschirrspüler und Kühlschrank von Miele 1 bzw. 2 Jahre alt

Aufwändige Sanierung der Wohnung 2013/14.
Die letzte Renovierung der gesamten Wohnung erfolgte 2023.

Passende hängende Regalmöbel und Einbauschränke sind vorhanden

Die Fassaden von Vorderhaus und Hinterhaus wurde in den letzten Jahren komplett saniert

Sehr gepflegter und begrünter Innenhof mit Fahrradbügeln

Lagebeschreibung

Sehr beliebte Lage im Güntzelkiez.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig in der Nähe. Sowohl Lebensmittel (kleine Läden und Supermärkte) als auch Bekleidung, Buchladen, Blumenladen, Weinladen, Drogerie.
Kleiner Wochenmarkt mittwochs und samstags.
Viele Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kitas ebenso.

U-Bahn Linien U3, U7, U9 fussläufig.

Fasanenstraße/Fasanenplatz, Kurfürstendamm, U-Bahnhof Zoologischer Garten in 1 bis 2 km erreichbar.
Ebenso der Ludwigkirchplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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