Tegel-Reinickendorf - 4 Zi - PROVISIONSFREI - 2,93 % Rendite - Kapitalanlage mit Südbalkon

Diese vermietete Vier-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine solide Wohnimmobilie im grünen Berliner Bezirk Reinickendorf zu investieren. Die Wohnung verfügt über rund 74,49 m² Wohnfläche und wird zu einem Kaufpreis von 230.000 Euro angeboten. Daraus ergibt sich auf Grundlage der derzeitigen Nettokaltmiete eine anfängliche Bruttomietrendite von rund 2,93 %. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Aus Anlegersicht sprechen insbesondere die familiengerechte Raumaufteilung, die vier separat nutzbaren Zimmer und der ruhige Südbalkon für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Wohnungen dieser Größe kommen für unterschiedliche Mietergruppen infrage - beispielsweise Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder Mehrpersonenhaushalte. Dadurch ist die Immobilie nicht ausschließlich von einer kleinen Zielgruppe abhängig. Die Wohnung befindet sich bereits in einem laufenden Mietverhältnis, sodass der Erwerber grundsätzlich vom Übergang an laufende Mieteinnahmen erhält. Gleichzeitig entfallen die Kosten und der organisatorische Aufwand einer Neuvermietung. Die gepflegte, begrünte Wohnanlage, die Fernwärmeversorgung sowie die vorhandenen Außenstellplätze und der Kinderspielplatz unterstützen die nachhaltige Attraktivität des Standorts. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebieten wie dem Flughafensee und der Jungfernheide bildet eine gute Grundlage für eine langfristige Wohnraumnachfrage. Für Kapitalanleger, die weniger auf eine kurzfristige Spitzenrendite als vielmehr auf eine solide Berliner Bestandsimmobilie mit breiter Vermietbarkeit und Entwicklungsperspektive setzen, stellt dieses Angebot eine interessante Möglichkeit dar. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre dieses 4-stöckigen Wohngebäudes welches insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst. Das Haus liegt an einer mit viel Grün, sowie Laub- und Nadelbäumen bewachsenen Gartenanlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 5 Häuser / 99 Wohneinheiten. Es befinden sich dort auch ca. 75 Aussenparkplätze die den Bewohnern der Anlage frei zur Verfügung stehen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück auch ein neu angelegter Spielplatz für Kinder. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und einladend gestaltet. Die Häuser werden über eine Fernwärmezentralheizung beheizt.

Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Newsletteranmeldung Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden: https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-new Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!sletter/ Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite. BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN! Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit: Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 - 21 87 927 Festnetz: 030 - 85 60 56 12 oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/

Stichworte
Gesamtfläche: 74,49 m², vermietbare Fläche: 74,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 20260720WE17