Ruhig gelegene Neubauwohnung mit offener Wohnküche, Tageslichtbad und Loggia

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 fertiggestellten Neubaus und liegt angenehm ruhig im Hinterhaus. Mit knapp 59 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung, einen gepflegten Zustand und eine effiziente Flächennutzung legen. Bereits der Grundriss zeigt die klare Stärke dieser Wohnung: Die vorhandene Fläche wird nahezu vollständig für die eigentlichen Wohnbereiche genutzt. Unnötige Flur- und Verkehrsflächen wurden auf ein Minimum reduziert, wodurch die Wohnung trotz kompakter Größe angenehm großzügig wirkt. Mittelpunkt der Wohnung ist die offen gestaltete Wohnküche. Sie verbindet Kochen, Essen und Wohnen in einem gut nutzbaren Raum und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofazone, einen Essbereich sowie die moderne Küchenzeile. Große Fensterelemente sorgen für ein freundliches Wohngefühl und führen direkt auf die Loggia. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Außenplatz mit Blick in das begrünte Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen, eine kurze Auszeit im Alltag oder entspannte Abendstunden. Das Schlafzimmer ist separat vom Wohnbereich angeordnet und überzeugt durch seinen gut möblierbaren Zuschnitt. Neben einem Doppelbett finden auch Kleiderschrank und bei Bedarf ein kompakter Arbeitsbereich Platz. Die ruhige Lage zum Innenbereich unterstreicht den privaten Charakter dieses Raumes. Das großzügige Tageslichtbad befindet sich praktisch im vorderen Bereich der Wohnung. Es ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit ein für diese Wohnungsgröße besonders komfortables Ausstattungsniveau.Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und der sehr gepflegte Gesamtzustand runden das Angebot ab. Die Wohnung vereint moderne Neubauqualität, eine ruhige Hinterhauslage und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem stimmigen Gesamtpaket.