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Blick zum Schoelerpark 2 Zi. + ca. 11 m² Raum in Dach als Sondernutzungsrecht



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
397.800 €
Preis/m²
7.366,67 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
397.800 €
Preis/m²
7.366,67 €
10715 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261P16ZHR414

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Ein Keller ist zugehörig.

Stichworte
Nutzfläche: 65,20 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
397.800,00 €
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Preis/m²
7.366,67 €
Hausgeld
340€
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3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung im 4. Obergeschoss (oberste Etage) befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,92 m. Über der Wohnung befidet sich ein Sondernutzungsrecht im Dachgeschoss, es handelt sich um einen ca. 11 m² großen Raum mit Fenster ohne Heizung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Holzdielen in den Zimmern und im Flur verleihen der Wohnung einen warmen Altbaucharakter. Das hell geflieste Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Der ca. 3,20 m² große Balkon bietet einen grünen Ausblick auf den Schoelerpark sowie zum Volkspark Wilmersdorf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie (Baujahr ca. 1930) ist denkmalgeschützt und liegt zentral im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Wilmersdorf am Schoelerpark und am Volkspark Wilmersdorf. Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Bis zum U-Bahnhof "Berliner Straße" (U9) sowie zum U-Bahnhof "Blissestraße" (U7) gelangt man zu Fuß. Auch bis zur U- und S-Bahnstation "Bundesplatz" mit Ringbahnanschluss ist es nicht weit. Neben dem Haus liegen der Schoelerpark und der Volkspark, die zum Verweilen einladen. Der Volkspark Wilmersdorf ist Teil eines langgestreckten Grünzuges, der überwiegend landschaftlich gestaltet ist. Die in der Mitte liegenden Wiesenflächen, die gern zum Sonnen, Picknicken und Spielen genutzt werden, sind fast frei von Pflanzungen und werden von geschwungenen Wegen begleitet. Es gibt Flächen zur Freizeitnutzung - verschiedene Spielplätze, ein Tennisplatz, ein Basketballplatz sowie eine Minigolfanlage. Jenseits der Bundesallee befindet sich ein reich bepflanzter Blumengarten. Westlich der Blissestraße erstreckt sich der lange, schmale Fennsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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