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Gemütliche Altbauwohnung im ruhigen Hinterhaus - mitten in Kreuzberg



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.650,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.650,00 €
10967 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PQXC4AH2W

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Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Berliner Altbaus im beliebten Kreuzberg und liegt im 3. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Dielenboden und den typischen Altbaucharme, der eine warme und besondere Wohnatmosphäre schafft. Sie verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne, offen gestaltete Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und in zeitgemäßem Zustand. Dank der ruhigen Lage im Hinterhaus genießt man hier eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität mitten in Kreuzberg. Die Wohnung ist momentan noch vermietet wird aber bezugsfrei übergeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 44, Bundesland: BE

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.650,00 €
Hausgeld
359.54€
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Einbauküche, Dielenboden, Abstellkammer, modernes Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Urbanstraße liegt im Herzen von Berlin-Kreuzberg und verbindet urbanes Großstadtleben mit gewachsener Kiezstruktur und viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage zwischen lebendiger Stadtkultur und ruhigen Rückzugsorten.

In wenigen Minuten erreicht man den Volkspark Hasenheide sowie den Landwehrkanal, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Gleichzeitig sind bekannte Kreuzberger Kieze wie der Bergmannkiez oder das Umfeld rund um den Hermannplatz schnell erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-Stationen wie Südstern sowie weitere Anschlüsse in Richtung Innenstadt und Neukölln sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Die Urbanstraße vereint damit zentrale Lage, urbanes Lebensgefühl und ein vielseitiges, gewachsenes Wohnumfeld - typisch Kreuzberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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