4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnhaus

Die angebotene Wohnung befindet sich an einem der prominentesten Orte Berlins, an der früheren Stalinallee, jetzt Karl-Marx-Allee. Der Block E Süd war der erste Block, der errichtet wurde und steht unter Denkmalschutz. Die Gebäude wurden ab 1998 durchgreifend und denkmalgerecht saniert. Sie sind eine erste Adresse in dieser Stadt. Die gesamte Straße bis hin zum Alexanderplatz trug von 1949 bis 1961 den Namen "Stalinallee" und wurde ab 1951 neu gestaltet. Die Gebäude entstanden in den Jahren 1950-1952 im neo-klassischen Stil des Sozialistischen Realismus sowjetischer Prägung. Die Blöcke, zu denen auch der Block E Süd gehört, sind weltweit bekannte Architekturdenkmäler und fehlen in keinem Architekturatlas. Sie sind solide gemauert (KEINE Plattenbauweise!) und bieten komfortables Wohnen. Das Land Berlin hat die Aufnahme der Baudenkmäler in die Weltkulturerbeliste der UNESCO beantragt.

Sonstiges
Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die Höhe der Nettokaltmiete beträgt monatlich 976,03 €. Die Kündigung des Mietvertrages wegen Eigenbedarfs ist uneingeschränkt möglich. Schutz- und Sperrfristen existieren nicht.

Heizungsart:
Heizkörper

Denkmalschutz
Aufgrund der Auflagen des Denkmalschutzes gilt das Gebäudeenergiegesetz (künftig Gebäudemodernisierungsgesetz) nur sehr eingeschränkt. Die Außenhaut des Gebäudes und das Dach dürfen nicht verändert werden. Die Beheizung erfolgt per Fernwärme, sodass auch hier keine Wärmepumpen eingebaut werden müssen. Der Denkmalschutz gibt Ihnen die Gewähr, dass auch in Zukunft keine kostspieligen energetischen Modernisierungen stattfinden müssen. Die Umstellung von fossiler auf fossilfreie Energie wird durch den Fernwärmebetreiber sichergestellt.

Bilder
Die in diesem Exposée gezeigten Bilder sind mit Rücksicht auf die Priatsphäre der Mieter mit Hilfe der KI bearbeitet worden und zeigen Einrichtungsvorschläge.