?? Sensation im Dachgeschoss - helle 5 Zimmer Wohnung mit Süd West Balkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
4.476,19 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
4.476,19 €
13403 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261R7TBDJHJ9

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
4.476,19 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2029-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? sonniger Süd West Balkon
? gepflegter und begrünter Garten im Innenhof
? ideale Raumaufteilung
? modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizung & Fenster
? bequemes Gäste WC
? teilweise bodentiefe Fenster

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? repräsentativer Hauseingang
? hell und lichtdurchflutet
? großzügiger Grundriss
? neue Elektrik
? ruhig gelegen
? ca. 14qm Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, zahlreiche Spielplätze sowie kleinere Dienstleister, die den Alltag komfortabel gestalten.

Auch die Anbindung ist hervorragend. Die S und U Bahn Stationen Karl Bonhoeffer Nervenklinik und Eichborndamm sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt sowie in andere zentrale Bezirke. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die nahegelegene Stadtautobahn A111, wodurch sowohl die City als auch das Umland bequem erreichbar sind.

Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche nahegelegene Park und Grünanlagen inklusive des Flughafensees. Dieser ist mit dem Fahrrad in unter zehn Minuten erreichbar und zählt zu den beliebtesten Naherholungszielen der Umgebung.

Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Sportvereinen über Fitnessstudios bis hin zu kulturellen Angeboten.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Anbindung - eine seltene Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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