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Wohnungspaket bestehend aus 3 vermieteten Wohnungen



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Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
2.196,97 €
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
2.196,97 €
12157 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IJRYYYW873

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Objektbeschreibung

- 15.861,00 € NKM / Jahr - 6.607,22 € umlagefähige Betriebskosten / Jahr - 2.092,43 € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten / Jahr - 1.155,48 € Instandhaltungsrücklage / Jahr - 1.728,00 € Erbpacht / Jahr - Wohnanlage im Erbbaurecht bis 2106 - Anlage ist Baudenkmal

Sonstiges
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. "Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/." Lassen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarkten (mit Objektvideo, 3D-Animationen und vielem mehr)! Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein! Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 176 84340351 Folgen Sie mir auch gerne auf WhatsApp, Instagram (martawehnerberlin) oder Facebook

Stichworte
Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.196,97 €
Provision
Käuferprovision: 3,57% vom KP, inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Wohnung 1:
- vermietete Eigentumswohnung im 4. OG,
- KDB + 2,5 Zimmer + Wintergarten,
- Kellerabteil im Sondernutzungsrecht
- Wohnfläche: ca. 64,4 m²
- Zimmeranzahl: 2,5
- abgeschlossene Küche mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster
- Laminatboden / Fliesen
- Holzkastenfenster
- Wintergarten - doppelverglaste Holzfenster

Wohnung 2:
- vermietete Eigentumswohnung im 3. OG
- KDB + 2,5 Zimmer + Balkon
- Kellerabteil im Sondernutzungsrecht
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Zimmeranzahl: 2,5
- abgeschlossene Küche mit Fenster; Gasherd
- Kammer
- Wannenbad mit Fenster
- Dielung / PVC / Fliesen
- Holzkastenfenster, isolierverglaste Balkontür
- großer Balkon nach Süden (Bj. 2005)

Wohnung 3:
- vermietete Eigentumswohnung im 2. OG,
- KDB + 2,5 Zimmer + Balkon,
- Kellerabteil im Sondernutzungsrecht
Wohnfläche: ca. 66,7 m²
- Zimmeranzahl: 2,5
- abgeschlossene Küche mit Fenster; Gasherd
- Kammer
- Wannenbad mit Fenster
- Dielung / PVC / Fliesen
- Holzkastenfenster, isolierverglaste Balkontür
- großer Balkon nach Süden (Bj. 2005)

Lagebeschreibung

Schöneberg steht für lebhafte, bunte, multikulturelle Vielfalt und für urbanes Wohnen.

Die hier angebotenen Kapitalanlagen liegen in durchgrünter Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage bietet vor allem ruhige Innenhöfe als grüne Oasen mit alten Bäumen und Wiesen.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten etc.
Die Anbindung an das ÖPNV (S-Bahnhof Friedenau und Bus 187 ca. 5 Minuten Fußweg) ermöglicht eine optimale Mobilität innerhalb Berlins.
Über die Auffahrt Sachsendamm gelangt man mit dem Auto in ca. 5 Minuten auf die Stadtautobahn A100.

Die Wohnungen befinden sich im Erhaltungsgebiet "Grazer Platz" - Erhaltung der städtebaulichen Eigenart (§172 Abs.1 S.1 Nr.1 BauGB)!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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