Großzügiges Dachgeschoss als Rohling mit allen notwendigen Baugenehmigungen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
1.791,84 €
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
1.791,84 €
12207 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MACN6AZQ5J

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Objektbeschreibung

Familienidyl: Großzügiges Dachgeschoss als Rohling mit allen notwendigen Baugenehmigungen

Adresse

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Lichterfelde, 12207 Berlin

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Kaufpreis 1.792 €/m²

Zi.

245 m²

Wohnfläche ca.

Online-Besichtigung möglich

Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Typ

Dachgeschoss

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

245 m²

Zimme

5

Badezimme

2

Internet

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Kosten

Kaufpreis

439.000 €

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Preis/m²

1.792 €/m²

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3,57

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Ausstattung

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Objektbeschreibung

Für dieses Projekt liegt bereits eine Baugenehmigung sowie eine Kalkulation für den schlüsselfertigen Ausbau vor. Dadurch sparen Sie sich Zeit und können direkt in die Planungsphase einsteigen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Aufzug zu integrieren und somit die Barrierefreiheit zu erhöhen. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause mit nachhaltiger Perspektive!

Bei der Planung wurde vorallem darauf geachtet, dass eine Dachausbau für Bewohner mit den höchsten Ansprüchen realisiert werden kann. Dabei wurde die Energieeffizenz nicht außer Acht gelassen.

Selber Bauen mit allen benötigten Genehmigungen. Ein sorgloser Dachausbau!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Verfügbar ab 2025-05-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-05-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
1756 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Dieser außergewöhnliche DachgeschossRohling bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume über den Dächern Berlins zu verwirklichen. Ob als großzügige Familienwohnung mit der Optionauf eine zweite Einheit für ein repräsentatives Büro oder als nachhaltige Finanzierungs strategie durch Vermietung hier gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.Die Galerieflächen lassen sich vielfältig nutzen: als Leseecke, Yoga oder Meditationsraum, Atelier oder private Bibliothek. Diese besondere Architektur verleiht dem Raum Offenheit, Leichtigkeit und ein luftiges Ambiente, das den Charme dieses einzigartigen Objekts unterstreicht.Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3 Metern und durchdachten Galeriebereichen entsteht ein einzigartiges Wohngefühl eine Mischung aus urbanem Loft Charakter und der Großzügigkeit einer modernen Villa.

Lagebeschreibung

Lichterfelde-Süd gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün und einer exzellenten Infrastruktur, bietet die Umgebung alles, was eine junge Familie braucht:Kitas & Schulen: Die beste Betreuung für ihren Schützling in unmittelbarer NäheFreizeit & Natur: Parks wie der BotanischeGarten und der Teltowkanal für Spaziergänge und ErholungVerkehrsanbindung: Schnelle Verbindungen in die Innenstadt über S-Bahn (Osdorfer Straße/Lichterfelde Ost) sowie diverse Buslinien Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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