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IMPOSANTES 6 METER- GALERIE-TOWNHOUSE- NEW-YORK-STYLE -90 qm Garten- dicht Fasanenplatz



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Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.549.000 €
Preis/m²
7.447,12 €
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.549.000 €
Preis/m²
7.447,12 €
10719 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZHJVC8MWD

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Wohnungsnr.: TH links loft

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.549.000,00 €
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Preis/m²
7447.12 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ein imposantes Townhouse - zusammenlegbar aus 2 Wohnungen mit ca. 208 qm einzigartiger Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss (früherer historischer Pferdestall mit preußischen Kappendecken), im 1. OG (ehemalige Galerie-Wohnungen mit 6 Meter Deckenhöhe und 2. OG des Künstler- Gartenhauses - gebaut 1903 von einem wohlhabenden Unternehmer als Atelierhaus..
Das gesamte Haus wurde 2025 modernisiert.
Die Wohnung wurde innen entkernt. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung.
Es wurde mit der Eigentümergemeinschaft für das hintere Galeriehaus die nachfolgenden Modernisierungsmaßnahmen für ca. 1,4 Mio € wurde bis Ende 2025 durchgeführt.
?Neue Wärmedämmverbundsystem
?Moderne & neue Galeriefenster mit 3 Fach-Verglasung
?Neue bzw. überarbeitete Fenster zum Innenhof
?Neue XXL-Panoramafenster mit Wärme-Dämmung
?Neue Zu- & Abwasserleitungen und neue Heizleitungen
?Hochwertiger Fußboden-Aufbau mit Option für eine Fußbodenheizung.
?Neue & Massive Balkone mit jeweils zusätzlicher ca. 8 qm Terrassenfläche

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Fermwärme-Anschluss ist 2026 geplant. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 89,3 kWh/(qm?a).
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Die Wohnungen wären sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Berlin-Wilmersdorf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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