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Ku'damm Calling: Großzügiger Altbauklassiker in Bestlage



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
898.500 €
Preis/m²
5.285,29 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
898.500 €
Preis/m²
5.285,29 €
10717 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262G6DSM2INC

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in begehrter Lage der Uhlandstraße verbindet klassischen Berliner Charme mit großzügigem Wohnkomfort und spannendem Entwicklungspotenzial. Im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 167 m² ein beeindruckendes Raumgefühl mit über 3 Meter hohen Decken, originalem Stuck, edlem Parkett sowie zwei sonnigen Südbalkonen mit Südausrichtung. Ein Aufzug sorgt für modernen Komfort in historischer Architektur. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, stilvolles Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Sonstiges
* Altbau mit Stuck & hohen Decken (über 3 m) * Edles Parkett / Dielen * 2 sonnige Balkone * 2. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Top-Lage in Berlin-Charlottenburg / Uhlandstraße

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
898.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.285,29 €
Provision
3,57
3,57 % Provision inkl. 19% MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
207
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Für die Wohnung liegt bereits ein ausführlicher Kostenvoranschlag eines renommierten Generalunternehmens für eine umfassende Komplettmodernisierung vor. Der ca. 15-seitige Maßnahmenkatalog umfasst sämtliche relevanten Gewerke - unter anderem Elektrik, Sanitär, Badmodernisierung, Boden-, Fliesen- und Malerarbeiten.

Die kalkulierten Modernisierungskosten belaufen sich auf ca. 113.000 EUR netto und bieten eine ideale Grundlage für die hochwertige Neugestaltung der Wohnung nach eigenen Vorstellungen

Lagebeschreibung

In der Uhlandstraße 128 wohnen Sie mitten im charmanten
Herzen von Berlin-Wilmersdorf - ruhig und grün gelegen und
gleichzeitig nur wenige Schritte vom lebendigen
Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld ist geprägt von kleinen
Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten
Auswahl an Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung
sorgt zudem für maximale Flexibilität und eine schnelle
Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt. Urbanes Leben und
klassische Berliner Wohnqualität verbinden sich hier auf ideale
Weise

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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