Maisonette-Wohnung mit Potenzial: im begehrten Grunewald

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
5.937,50 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
5.937,50 €
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25USYGG9W6K5

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Objektbeschreibung

Großzügiges Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial in ansprechender Lage im Grunewald am Steffi-Graf-Stadion mit ca. 160 m² Wohnfläche, aktuell 7 Zimmern und herrlichem Gartenanteil von ca. 450 m² auf insgesamt 1646 m² Grundstück (Gemeinschaftseigentum). Die gute Substanz um sich zu verwirklichen - vielleicht in einer Wohn- & Arbeitskombination - auf drei Ebenen. Lassen Sie sich inspirieren durch den schönen Kamin und den wundervollen Ausblick in den nicht einsehbaren & schönen Garten. Ein ideales Zuhause für Familien mit viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.646,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 248,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
5.937,50 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Französischer Balkon
- Sauna für private Wellness-Momente
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche
- Kamin - im großzügigen Wohnbereich für gemütliche Winterabende
- Fenster straßenseitig erneuert (1987), übrige Fenster aus Baujahr
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Großer Gartenanteil (ca. 450 m², im oberen Garten- & Terrassenbereich)
- Garage - ein rares Gut in dieser Lage
- Hebeanlage im kleinen Schuppen (gemeinschaftlich, laut WEG von 1954)

Lagebeschreibung

Die Umgebung rund um den Grunewald überzeugt mit einer seltenen Kombination aus Naturverbundenheit, Kultur und hervorragender Infrastruktur. Spazierwege durch Wälder, nahegelegene Seen und gehobene Gastronomie bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Familien profitieren von exzellenten Bildungsangeboten, während Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung den Alltag angenehm gestalten. Historische Villen, gepflegte Gärten und ruhige Straßen prägen das stilvolle Umfeld. Wer eine repräsentative und dennoch naturnahe Wohnlage sucht, findet hier das ideale Gleichgewicht zwischen Rückzug und urbanem Komfort - ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensstil auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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