Exklusive Wohnung in Steglitz mit 5 Balkonen

Diese unique Eigentumswohnung bietet auf 243 m² das Gefühl, wie in einem Haus mit Garten mitten in der Stadt zu wohnen. Hervorragende Lage in Berlin Steglitz kombiniert Ruhe, in einer von Bäumen gesäumten Villenstraße, mit sehr guter städtischer Infrastruktur. Die gesamte Etage im Hochparterre wurde neu konzipiert, mit großzügigen Raumproportionen und sehr hochwertiger Ausstattung. Die moderne ca. 50qm große Wohnküche mit weitläufigem Wohn -Essbereich, ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein weiterer Salon mit fast 30 m² sind jeweils mit einem eigenen Balkon Richtung Süden verbunden. Insgesamt stehen circa 7 Zimmer zur Verfügung: zur Zeit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, 3 Ankleidezimmer und 2 zusätzliche Zimmer zur Gartenseite mit je eigener Loggia zum großen Gartenbereich - Einzigartig für eine Stadtwohnung. Die Immobilie entstand aus dem Zusammenschluss ehemals dreier Einheiten; Diese wurden 2012 saniert inklusive Fussbodenheizung. Mit geringem Aufwand sind wieder zwei Wohneinheiten herstellbar. Das Haus wurde 2002 kernsaniert. Ein Garagenstellplatz mit elektrischer Tor Einfahrt gehört ebenfalls dazu, sowie ein großer, sehr gepflegter Kellerbereich. Diese außergewöhnlich ausgestattete Immobilie ist sehr gut geeignet als langfristige, solide Kapitalanlage oder gehobenes Familiendomizil.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2019

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-03-30T00:00:00.000Z