250m² Traumdachgeschoss mit Terrasse im grünen Steglitz

LAUENBURGER PLATZ - ZU HAUSE IM AMBIENTE DER GRÜNDERZEIT Die hier angebotene Wohnung liegt unmittelbar am wunderbar angelegten Lauenburger Platz, bietet einen Blick ins Grüne und durch ihre Ausrichtung und Lage lichtdurchflutete Wohnqualität. Der Gründerzeitbau besticht durch seine Eleganz, und damit einhergehend, großzügig geschnittenen Grundrisse. Wer sich um den Lauenburger Platz bewegt bemerkt sofort dieses markante Gebäude. Mit seiner korall-farbenen Fassade und den weißen dorischen Säulen taucht es die Umgebung in mediterranes Licht. Im Sonnenschein fühlt man sich in die Toskana versetzt. Zahlreiche erhaltende Details, wie z.B. der durchgehende Bossenputz und die klassischen Rechteckfenster mit Sprossenkreuz unterstreichen den Stil des Objektes. Hier genoss in der Gründerzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf den Park. Mit ein wenig Fantasie ist es auch jetzt noch gut vorstellbar, wie die Pferdekutschen vor dem herrschaftlichen Eingang halten. Heute freut sich zurecht jeder Käufer über das großzügige Platzangebot, welches zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war. Mit viel Liebe zum Detail wurden bis 2024 Sanierungsarbeiten im gesamten Objekt durchgeführt. So wird z.B. das Stuckrelief in der Lauenburgerstraße 21 aufwändig abgebeizt und saniert. Nach historischem Vorbild gefertigte Holz Klingelbretter mit Messing Klingelknöpfen werden vor allen Wohnungstüren montiert. Eine Briefkastenanlage mit massiver Messingfront (nicht nur Messingoptik) wird in die Wand eingelassen. Im angebotenen Dachgeschoss findet sich ein Ausbauzustand aus den frühen 2000er Jahren, welcher durch die Verkaufenden nun nachträglich zur Genehmigung geführt wurde. Zudem wurde mit dem Einbau einer Wärmepumpe - nur für die DG-Einheit - der energetischen Anspruch des Jahres 2026 erfüllt. Zu diesem Zweck wurde auch die Dachterrasse neu aufgebaut und statisch verbessert.

Sonstiges
Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Einheit und des Gebäudes. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung. Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung). Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,98 m, 5 Etagen