Exklusives Skyline-Penthouse in der Europacity - oberstes Geschoss & zwei Terrassen

Dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse steht für modernes, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines architektonisch klar gestalteten Wohnensembles, das 2020 fertiggestellt wurde. Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit, ein seltener Qualitätsfaktor, der maximale Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen präzise durchdachten Grundriss und eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, hervorragende Energieeffizienz und eine ausgezeichnete Schallisolierung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Südwestterrasse. Dank dieser Ausrichtung profitiert der Wohnraum von intensiver Tageslichtqualität über nahezu den gesamten Tag hinweg, insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen hochwertigen Ort für Entspannung, Gäste und urbane Abende mit Wasserblick. Die Schlafräume sind bewusst separat angeordnet und verfügen über eine zweite Terrasse mit Nordost- bis Ostausrichtung, von der aus sich der Sonnenaufgang in ruhiger Atmosphäre genießen lässt. Diese Seite der Wohnung ist ideal für Rückzug und Erholung und sorgt für einen angenehmen, natürlichen Start in den Tag. Die voll ausgestattete Einbauküche ist hochwertig ausgeführt und funktional in den Wohnbereich integriert, sofort nutzbar, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum und unterstreicht den hohen Alltagskomfort. Das Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche: Es verfügt sowohl über eine bodengleiche, walk-in Dusche als auch über eine Badewanne - eine Kombination, die in Neubauten dieser Größe selten ist und den Wohnwert deutlich steigert. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Die Wohnung ist bezugsfrei; auf Wunsch kann die hochwertig abgestimmte Möblierung vollständig übernommen werden, ideal für einen sofortigen Einzug ohne Planungsaufwand. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 300 € inklusive Heizkosten, was die Immobilie auch wirtschaftlich außergewöhnlich attraktiv macht.

Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 29.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.25