2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Wilmersdorf | vermietet & provisionsfrei

In Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf in der ruhig gelegenen Aachener Straße wird ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1971/1972 umfassend erneuert. Die Modernisierung mit Strangsanierung, neuer Aufzugsanlage, Fassadendämmung und energieeffizienter Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss bringt das Gebäude auf einen zukunftsfähigen Stand der Technik. Durch Aufstockung und Anbau entstehen 20 Neubau-Einheiten für Eigennutzer. Im Bestand wurden die vermieteten Wohnungen durch Strangsanierung, umfassend modernisierte Bäder, neue Heizkörper, neue Elektroverteiler sowie neue Fenster und Eingangstüren auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die vermieteten Wohnungen eignen sich für Kapitalanleger mit langfristiger Anlageperspektive. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet und für die vermieteten Eigentumswohnungen besteht neben dem Vorkaufsrecht des Mieters auch die übliche Kündigungssperrfrist von 10 Jahren für Eigenbedarfskündigungen. Durch die Neubau-Aufstockung und den Anbau von Townhouse-Maisonetten ergibt sich eine Eigentümer-Mischung aus Neu- und Altberlinern in gut angebundener Kiez-Lage.

Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Bestandsmehrfamilienhaus: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Endenergiebedarfs: 80,9 kWh/(m²*a) Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1974 Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer! wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wilmersdorf