2-Zimmerwohnung mit hohen Decken und riesigen Fenstern im Reuterkiez - Bestlage Neukölln sichern!

Das Bauvorhaben schließt die schon lange vorhandene Baulücke in der Weserstr. 7 in Berlin-Neukölln. Der Neubau hat im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten sowie neun Wohnungseinheiten in den Obergeschossen, davon eine große Dachgeschosswohnung auf der gesamten obersten Etage: ein echtes Penthouse mit privatem Fahrstuhlzugang. Alle Etagen, inkl. Keller, sind mit dem Fahrstuhl erschlossen. Der Neubau teilt sich das Grundstück mit dem schon vorhandenen Altbau der Friedelstr. 7. Durch das gemeinsame Grundstück besteht hier eine Wohnungseigentümergemeinschaft aus Alt- und Neubau (Friedelstr. 7 und Weserstr. 7). Gemeinschaftskosten werden von beiden Häusern getragen, während gebäudespezifische Ausgaben, durch bestehende Untergemeinschaften, den jeweiligen Kostenstellen zugeordnet werden. Für eine genauere Kostenverteilung bitten wir den Wirtschaftsplan einzusehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach gibt es zudem eine Photovoltaik-Anlage. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 65,9 kWh/[(m^2)*a]. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu einem kompetenten Begleiter für Ihr Finanzierungsvorhaben her.

Provisionshinweis
14.860,12 Euro Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 2,97% des Kaufpreises an, sprich 14.860,12 Euro inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und bei Vorlage einer ordentlichen Rechnung sofort zur Zahlung fällig. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Sonstiges
Wir erstellen unsere Exposés mit größtmöglicher Sorgfalt. Für die Richtigkeit der angegebenen Informationen kann Gute-Wohnlagen Immobilien GmbH jedoch keine Haftung übernehmen.   Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünfte und Aussagen Dritter wie z.B. Auftraggeber, Bauträger, Eigentümer, Verwalter, Behörden, Mieter oder andere Anlaufpunkte und Ansprechpartner. Weiter stellen die genannten Eckdaten den Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar. Flächenangaben nach DIN 277.   Bitte prüfen Sie daher eingehend sämtliche Angaben, die Sie als Grundlage für Ihre Kaufentscheidung nutzen. Sprechen Sie uns bei Unklarheiten sofort an.    Beachten Sie bitte weiter, dass lediglich Kaufverträge, deren Inhalt und Anlagen rechtsverbindlich sind.    Änderung oder Zwischenverkauf des Angebots bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 319,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.68, Distanz zum Bus: 0.4