Moderne Wohnung mit Weitblick über die Dächer Berlins

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
7.857,14 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
7.857,14 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26384Q1EYL6C

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung besticht durch viel natürliches Licht und einen charakteristischen Fischgrätboden. Eine moderne Grundausstattung sowie die verglaste Loggia mit fantastischem Weitblick über die Dächer der Hauptstadt runden das urbane Wohnprofil ab. . Vinyl geräucherte Eiche im Fischgrätverband . Moderne zweifach wärmeschutzverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bauknecht, Bosch und LG aus 2023 . Modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss . Verglaste Loggia mit Nordwestausrichtung . Fahrradstellplätze im Innenhof . Zusätzliches Kellerabteil

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
7.857,14 €
Hausgeld
270€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.53
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Einbauschränke

Lagebeschreibung

Die historisch gewachsene Invalidenstraße führt Sie direkt ins Zentrum Berlins. Ihre neue Nachbarschaft in der Oranienburger Vorstadt - gelegen zwischen Gartenund Bergstraße, nördlich der beliebten Torstraße - vereint urbanes Leben auf höchstem Niveau. Das charmante, fast vollständig sanierte Viertel bietet eine perfekte Mischung aus kreativem Einzelhandel, schönen Cafés, Galerien und Geschäften des täglichen Bedarfs. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, die Hackeschen Höfe und das Scheunenviertel erreichen Sie ganz entspannt zu Fuß. Für den Ausgleich im Grünen sorgt der nahe gelegene Volkspark am Weinberg, der mit Liegewiese, Teich, Rosengärten und Spielplatz ein hohes Freizeitangebot direkt vor der Haustür bietet. Ihre Anbindung ist dabei schlichtweg optimal: Über den S-Bahnhof Nordbahnhof, die U8 (Rosenthaler Platz) sowie diverse Tram- (12, M8) und Buslinien (N40, 142) sind Sie bestens vernetzt. Auch der Hauptbahnhof befindet sich gleich in der Nähe. Genießen Sie hier die ideale Balance: Eine sehr zentrale und dennoch ruhige Lage, die Ihnen ein wunderbar entspanntes Wohnen im Herzen der Metropole garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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