Über den Baumkronen - helle Zweizimmerwohnung mit Südwestbalkon & Aufzug

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 verbindet diese durchdacht geschnittene Zweizimmerwohnung zeitlose Funktionalität mit einer begehrten Lage zwischen Spree, Boxhagener Platz und Volkspark Friedrichshain. Ein Aufzug erschließt das Gebäude bis zur Zwischenebene und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen überraschend freien Blick über die Baumkronen der Nachbarschaft, ein sonniger Rückzugsort mit Licht bis in die Abendstunden.Der Grundriss folgt einer klaren und funktionalen Struktur. Vom zentralen Flur aus werden sämtliche Räume unabhängig voneinander erschlossen und schaffen eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich über bodentiefe Fensterelemente zum Balkon und profitiert von viel natürlichem Licht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während die separate Wohnküche mit Platz für einen Esstisch den Alltag ebenso selbstverständlich begleitet wie gemeinsame Abende mit Freunden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die nahezu neue Einrichtung sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen unmittelbaren Einzug; ideal als stilvoller Zweitwohnsitz, City Apartment oder langfristige Kapitalanlage.Fernwärme und die Energieeffizienzklasse C unterstreichen den unkomplizierten Charakter der Immobilie.