AUFZUG, BALKON & GEMEINSCHAFTLICHE DACHTERRASSE - ZENTRAL GELEGEN - ZUM NEU GESTALTEN

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.847,22 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.847,22 €
10715 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KD6KUCZS1

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 erbaut und ca. 1993 durch Wintergärten ergänzt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug sowie eine halbe Treppe oder über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 71,54 m² verteilt sich auf einen Flur mit praktischer Abstellnische; ein tagesbelichtetes Badezimmer; ein Schlafzimmer; ein Wohnraum mit bodentiefen Fensterflächen, die sich über die Breite von zwei Wänden des Zimmers erstrecken und ein Wohnraum mit einem offenen Küchenbereich sowie Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m und vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrassenfläche, die den Bewohnern zur Verfügung steht zum Entspannen oder für gesellige Zeiten. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung nach den eigenen Wünschen.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.847,22 €
Hausgeld
399€
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
2028-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtbezirk Wilmersdorf.

Mit seinen grünen Oasen und vielfältigen kulturellen Angeboten hat Wilmersdorf viel zu bieten.

Der Volkspark Wilmersdorf, der fußläufig schnell erreicht ist, bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen, für Spaziergänge und für diverse sportliche Aktivitäten.

Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung rund um den Bundesplatz befinden sich vielfältige Versorgungsmöglichkeiten in allen Bereichen. Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, beliebte Cafés und Restaurants machen den Charme dieses Kiezes aus.

Wilmersdorf zeichnet sich durch eine sehr hohe Lebensqualität aus. Die ruhigen Wohnstraßen, die Nähe zu Grünflächen und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Bezirk zu einem attraktiven Wohnort.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch den nahe gelegenen U- und S-Bahnhof Bundesplatz sowie durch diverse Buslinien gegeben, die eine schnelle und flexible Verbindung zu den Hotspots der Hauptstadt gewährleisten. Wer mit dem PKW fährt, kann über die A100 viele Orte Berlins schnell erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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