Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.726,03 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.726,03 €
13409 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263LGGB6FW19

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Objektbeschreibung

Bezugsfrei und sofort startklar: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 74 m² den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice. Neben einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Flur überzeugt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Dank umfassender Modernisierung (inkl. Elektrik und Fenstern) präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, top-gepflegten Zustand. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % USt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte unser Kontaktformular oder wenden Sie sich direkt an uns. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Dieses Expose von DU Immobilien, Inhaber Damir Uzelac (nachfolgend "DU Immobilien"), dient der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Das Angebot ist freibleibend; Irrtümer, Änderungen, Auslassungen sowie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers sowie auf den uns überlassenen Objektunterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, hat DU Immobilien diese keiner eigenen Nachprüfung, Berechnung, Vermessung oder gutachterlichen Bewertung unterzogen. Eine Garantie oder Zusicherung ist mit den Angaben nicht verbunden. DU Immobilien hat keine eigene Wohn- und Nutzflächenberechnung vorgenommen; die Flächen und ihre Aufteilung sind von uns nicht überprüft. Flächen- und Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Je nach zugrunde gelegter Berechnungsmethode (z. B. WoFlV, DIN 277, II. BV) können sich abweichende Werte ergeben. Grundrisse, Pläne und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind lediglich beispielhaft angeordnet und nur dann Vertragsgegenstand, wenn dies ausdrücklich vereinbart wird. Ebenfalls nicht eigenständig geprüft haben wir Angaben zu Baujahr, Grundstücksgröße, baulichem Zustand, Ausstattung, genehmigter Nutzung, Erschließung, Baulasten, Altlasten, Denkmalschutz sowie zu sonstigen öffentlich-rechtlichen oder privatrechtlichen Nutzungsbeschränkungen. Dieses Expose ersetzt keine Prüfung durch qualifizierte Fachleute oder die zuständigen Behörden. Soweit dieses Expose Angaben zu Miet- oder Pachtverhältnissen, Erträgen, Betriebskosten, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, Bewirtschaftungskosten oder Renditen enthält, beruhen auch diese auf den uns erteilten Informationen. Eine eigenständige wirtschaftliche, rechtliche oder steuerliche Prüfung hat DU Immobilien nicht vorgenommen. Angaben zu künftigen Entwicklungen stellen keine Garantie für deren Eintritt dar. Für Ihre Entscheidung wesentliche Angaben sollten Sie vor Vertragsschluss anhand der Objektunterlagen prüfen; gerne stellen wir Ihnen diese zur Verfügung. Verbindliche Vereinbarungen über den Vertragsgegenstand, dessen Beschaffenheit, Ausstattung und Flächen ergeben sich ausschließlich aus dem jeweils abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrag, bei einem Immobilienkauf aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Die ausgewiesenen Kaufpreis- oder Mietangaben stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar; über den Abschluss eines Vertrages entscheidet der Eigentümer frei. DU Immobilien haftet unbeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Für leichte Fahrlässigkeit haften wir nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Texte, Fotos, Grundrisse, Videos und die Gestaltung dieses Exposes sind urheberrechtlich geschützt. Rechteinhaber ist DU Immobilien, Inhaber Damir Uzelac, Friedrichstraße 155, 10117 Berlin. Jede Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe außerhalb der Prüfung dieses Objekts bedarf unserer vorherigen Zustimmung in Textform. WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT? DU Immobilien bietet Eigentümern in Berlin, Potsdam und Umgebung eine persönliche und professionelle Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie, kostenfrei und unverbindlich. Für ein Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 - 311 99 222.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
4.726,03 €
Hausgeld
517€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % USt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153
Gültig bis
2028-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- Zentrale & alltagspraktische Lage in Berlin-Reinickendorf -
Diese Eigentumswohnung im Umfeld der Residenzstraße bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und eine umfassende ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Für eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt sorgen der nahegelegene U-Bahnhof Residenzstraße sowie verschiedene Buslinien. Einen hohen Erholungsfaktor im Grünen bieten der idyllische Schäfersee und umliegende Parkanlagen, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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