Einmalige Gelegenheit - Dachrohling in begehrter Friedenauer Kiezlage

Zum Verkauf stehen zwei Dachgeschossrohlinge im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1906. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Friedenau. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten und liebevoll gepflegt. Der Dachboden eignet sich ideal für den Ausbau zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 198 Quadratmeter Wohnfläche. Die Teilungserklärung sieht umfassende Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten für die Dachgeschosseinheiten vor. Vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit können Dachterrassen, Loggien, Gauben, Dachfenster oder Wintergärten realisiert werden. Zudem ist die Umwidmung des bestehenden Teileigentums in Wohneigentum vorgesehen. Für die Umsetzung des Ausbaus sind erforderliche Eingriffe in das Gemeinschaftseigentum bereits gestattet. Die vorliegende Baugenehmigung ermöglicht den Ausbau von zwei Wohneinheiten mit jeweils kleinerer Wohnfläche. Dadurch bestehen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für die Realisierung einer großzügigen Einheit als auch für die Aufteilung in zwei separate Wohnungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auch lediglich eine Hälfte des Rohdachbodens zu erwerben und diese individuell auszubauen. Der Rohdachboden wird im aktuellen Zustand verkauft und eignet sich ideal für Käufer, die eine individuelle Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage realisieren möchten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 234,00 m², 4 Etagen