Provisionsfrei: Am Cosimaplatz in Friedenau, 2.5 Zimmer Altbau mit Balkon im 3.OG, Fernwärme

Die Wohnung befindet sich am Cosimaplatz im begehrten Berliner Ortsteil Friedenau, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt mit ruhigem, gewachsenem Umfeld und hochwertiger Nachbarbebauung. Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt den besonderen Charme des klassischen Berliner Altbaus. Stilprägende Details wie der Stuck, der Sisalteppich, sowie die typischen Berliner Doppelkastenfenster verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Im 3.OG des gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhauses vor der 2,5 Zimmer-Wohnung angekommen, betritt man diese durch die originale Wohnungseingangstür. Hier werden die Briefe noch durch den Türschlitz zugestellt. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Besonders für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen sowie Kapitalanleger eröffnet die sanierungsbedürftige Wohnung attraktives Entwicklungspotenzial. Der Grundriss umfasst zwei separate Zimmer, eine großzügige Küche mit angeschlossener Speisekammer und einem Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Badezimmer. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit angenehmem Ausblick. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ein eigenes Kellerabteil sowie der wohnungsinterne Abstellraum. Die solide Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage für eine hochwertige Gestaltung und nachhaltige Wertsteigerung. 2025 wurde die straßenseitige Fassade des Hauses erneuert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Eine Besichtigung können Sie hier buchen: calendly.com/martenletsch/besichtigung-ortrud Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen