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Wertbeständige 3-Zi-Whg mit Balkon im Englischen Viertel



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.908,16 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.908,16 €
13349 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263UTG2MHJJN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau im Englischen Viertel. Mit ca. 98,20 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, altersbedingt gepflegten Zustand. Kurzfristige Maßnahmen sind nicht zwingend erforderlich, perspektivisch ist jedoch eine Renovierung einzuplanen. Die vorhandene Bausubstanz sowie der klare Grundriss bieten dafür eine sehr gute Grundlage. Eine wertbeständige Wohnung in einer etablierten Berliner Lage.

Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Herr Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
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Preis/m²
2.908,16 €
Hausgeld
265€
Heizkosten
51,81 €
Warmmiete
812,99 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Herr Sergei Tcherniak zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. langfristig vermietet
. Balkon
. Keller
. Dielen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Glasgower Straße im Englischen Viertel in Berlin-Wedding. Der nahegelegene Schillerpark bietet großzügige Grünflächen und hohe Aufenthaltsqualität und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig liegt die Müllerstraße mit ihrer ausgeprägt multikulturellen Struktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U6 sowie die Buslinien 120 und 128 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und innerhalb des Bezirks.
Eine etablierte, lebendige Wohnlage, die urbane Vielfalt, Grünflächen und stabile Nachfrage in überzeugender Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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