Bezugsfreie Familienwohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
5.098,04 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
5.098,04 €
12167 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZTGSN3KJX

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot in gefragter Lage von Berlin-Steglitz. Die Aufteilung schafft gute Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders angenehm ist der Südbalkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet damit die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot zusätzlich ab. Der nahegelegene Steglitzer Park steigert den Wohnwert zusätzlich und bietet vor allem für Familien eine attraktive Möglichkeit für Spaziergänge, Erholung und Freizeit im Grünen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
5.098,04 €
Hausgeld
650€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186.4
Gültig bis
2029-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt neben dem Badezimmer über ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Das Echtholzparkett in Flur, Ess- und Wohnzimmer wurde 2024 erneuert. Ergänzt wird die Ausstattung durch Außenrollläden an allen Fenstern, Einbauschränke sowie ein trockenes Kellerabteil.

Die Fenster sind als Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ausgeführt. Der Balkonboden wurde ca. 2021 erneuert. Beide Bäder wurden 2005 modernisiert. Die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Öl-Brennwertheizung aus Mai 2026. Zusätzlich stehen ein Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und separatem Zähler, ein Trockenraum sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Steglitz in einem Wohnumfeld mit sehr guter Alltagstauglichkeit. Der Stadtteil ist besonders für seine gewachsene Infrastruktur, seine gute Versorgung und seine attraktive Verbindung aus urbanem Leben und angenehmem Wohnen bekannt.

Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bereich Rathaus Steglitz / Schlossstraße mit S-Bahn und weiteren Anschlüssen liegt ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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