Toplage Gustav-Müller-Straße: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und großer Terrasse

Es handelt sich hierbei um eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage von Berlin-Schöneberg und dennoch - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, teilweise überdachte Südwest-Terrasse (ca. 16,41 m²), die einen herrlichen Blick über die Dächer bietet - unter anderem auf den markanten Gasometer Schöneberg. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und schaffen sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl im Dachgeschoss. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar (lediglich wenige Stufen sind zu Fuß zurückzulegen). Die Lage in der Gustav-Müller-Straße zählt zu den gefragtesten Mikrolagen in Schöneberg: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Tür. Der Bahnhof Berlin Südkreuz ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Ausstattung & Highlights: - große Südwest-Terrasse (ca. 16,41 m²), teilweise überdacht - fantastischer Weitblick, u. a. auf den Gasometer - drei gut geschnittene Zimmer - Einbauküche - Tageslichtbad - Aufzug (nur wenige Stufen) - Kellerraum - sehr gefragte Wohnlage - hervorragende Infrastruktur Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 419,- € (davon 177,90 € Rücklagenzuführung).

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 108.40 kwh/(m²*a).