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Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Berliner Zimmer im Kunger-Kiez



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.337,84 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
5.337,84 €
12435 Berlin - Alt-Treptow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264PTW9DEHWC

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und umfasst rund 74?m². Sie bietet viel Stauraum durch einen großen, in den Flur integrierten Schrankraum. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar. Das Balkonzimmer mit Südwestausrichtung und Nachmittagssonne zeigt zur Straßenseite. Der Ausblick ist ansprechend durch die vielen schönen Altbauten in der Straße. Das große Berliner Zimmer liegt zum ruhigen Innenhof, es ist weitläufig und flexibel nutzbar, etwa als Schlafzimmer mit Arbeitsbereich oder als kombiniertes Wohn- und Esszimmer. Küche und Bad haben ebenfalls gute Größen, Tageslicht und können nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
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Preis/m²
5322 €
Hausgeld
412€
Provision
3,57% Inkl. 19% MwSt
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.7
Gültig bis
2029-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung hat einen klaren Grundriss mit separater Küche, Bad, Wohnzimmer, großem Berliner Zimmer zum Innenhof und Balkon. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und kann durch Herausnahme der Küchenkammer leicht vergrößert werden. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, die Fenster sind klassische Doppelkastenfenster zur Straße und Isolierglasfenster zum Hof. Die große begehbare Abstellkammer bietet viel Stauraum. Insgesamt bietet die Wohnung viel Bewegungsfläche, schöne große Räume und viel Stauraum bei einem überschaubaren Modernisierungsaufwand.

Lagebeschreibung

Tolle und hoch beliebte Lage im Dreiländereck Kreuzberg-Neukölln-Treptow. Hier treffen drei lebendige Kieze mit jeweils eigenem Charakter unmittelbar aufeinander. Östlich des Verbindungskanals zwischen Spree und Landwehrkanal gelegen ist das Quartier für seine angenehm entspannte Atmosphäre bekannt. Die Nähe zum Wasser, zum Görlitzer Park und zum Treptower Park sorgt für viel Grün und eine hohe Aufenthaltsqualität.

Im direkten Umfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diverse Supermärkte, eine große LPG Filiale, kleinere Vintage- und Gemüseläden ergänzen das Angebot. Die Anbindung ist unkompliziert: Die Buslinien 194 und der Nachtbus N94 verbinden direkt mit den wichtigen Knotenpunkten S-Bahn-Station Treptower Park und Hermannplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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