Loft-Studio mit Sonnenterrasse in historischer Knopffabrik

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
7.203,39 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
7.203,39 €
10405 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RZFKTLUGU

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Objektbeschreibung

Die Kombination aus Preußischen Kappendecken, freigelegten Stahlträgern, charmantem Sichtmauerwek und dem modernen Design in Küche und Bad prägt den Charme dieser Location im Industrial Look und macht diese Wohnung im Loft-Style zu einem perfekten Rückzugsort für all jene, die das Besondere lieben. . Intelligenter Flächenaufteilung und angenehmer Raumfluss . Eichendielen . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Historische Kappendecken, Stahlträger und Sichtmauerwerk schaffen eine einzigartige Industrieatmosphäre . Imposante Deckenhöhe mit ca. 3,55 m . Küche mit Einbauten inklusive Geräten von Siemens und direktem Zugang zur Terrasse . Hell gefliestes Bad mit Wanne . Möblierung inklusive . Lage im ruhigen Gartenhaus . Große Terrasse zum begrünten Innenhof mit Brunnen . Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
7.203,39 €
Hausgeld
251€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.12
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden im Herzen Berlins. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine homogene Architektur aus der Gründerzeit, die sorgfältig restauriert wurde und ein einzigartiges Ambiente aus Kultur und lebhaftem Kiezleben schafft. Charakteristische Plätze wie der Kollwitzplatz und der Wasserturmplatz verleihen dem Viertel ein dynamisches Stadtbild. Rund um den Kollwitzplatz und in den angrenzenden Seitenstraßen laden unzählige Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Zudem wird der Kollwitzplatz samstags zum Schauplatz eines Wochenmarktes und donnerstags eines Ökomarktes. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Zugang zu Tram, Bus und U-Bahn. Die Tramstation M2 befindet sich ganz in der Nähe, und der Alexanderplatz ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Die Wohnung selbst liegt zwischen dem gefragten Kollwitzviertel und dem Winsviertel. Trotz der lebhaften Umgebung bietet die Wohnung im Gartenhaus den Bewohnern eine Oase der Ruhe. Der nahegelegene Leisepark und der Volkspark Friedrichshain sind perfekt für entspannende Spaziergänge, gemeinsames Picknicken oder sportliche Aktivitäten und bieten damit einen bedeutenden Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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