Ihr maßgeschneidertes Refugium in Rixdorf

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
5.643,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.900 €
Preis/m²
5.643,55 €
12055 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264UYBDPS9UB

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Objektbeschreibung

Dieses Altbaujuwel, nahe des Richardplatzes wartet auf Ihren Schliff, ganz nach Ihren Bedürfnissen und in Ihrem eigenen Stil. Eine einfache Instandsetzung ist genauso denkbar wie eine ganz neue Zimmeraufteilung. Ob Familienwohnung oder WG-Vermietung - mit dieser Wohnung lassen sich Ihre Pläne, in einer der gesuchtesten Lagen der Hauptstadt umsetzen. - Gepflegter Altbau von 1926 - Laufende Instandhaltung - 23 Wohneinheiten (kein Gewerbe) - Komfortable Rücklagen vorhanden

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Sanierungskosten in Höhe von € 50000 wurden bereits im Angebotspreis berücksichtigt und in Abzug gebracht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Bilder sanierter Zimmer sind Beispielbilder. Individuelle Besichtigungen auf Anfrage. Zusicherungen über die Umsetzbarkeit von Um-/Ausbaumaßnahmen oder Grundrissänderungen werden ausdrücklich nicht abgegeben. Hier beschriebene Umbaukonzepte sind als Anregungen zu verstehen. Eine Gewährleistung oder Haftung dafür, dass die angebotene Wohnung in einer bestimmten Weise um- oder ausgebaut werden kann ist ausgeschlossen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.900,00 €
Preis/m²
5.643,55 €
Hausgeld
402€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Durch eine Öffnung und Zusammenlegung der jetzigen Küche und des Badezimmers erhält die Wohnung ein offenes und modernes Wohnkonzept mit einer hellen Wohnküche als Mittelpunkt Ihres Refugiums im Neuköllner Kiez.
Ein mehr WG-orientiertes Konzept wäre, die derzeitige Küche zum Wohnraum umzuwandeln und die Küche in das rückwärtige Zimmer zu verlegen.

- Ausbau-/ Handwerkerobjekt
- Verschiedene Wohnkonzepte möglich
- 1. Obergeschoss
- Loggia
- Ostausrichtung
- 3 helle Wohnräume
- Alle Räume vom Flur erschlossen (WG-tauglich)
- Dielenboden in allen Wohnräumen und im Flur
- Kellerraum zur Wohnung

Lagebeschreibung

- Nord-Neukölln
- A100 schnell erreichbar
- Beste Anbindung an den ÖPNV
- 5 min Fußweg zum S-/U Neukölln (Ring, U7)
- Altbauquartier Nähe Richardplatz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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