ZWISCHEN WALD, STADT UND NEUANFANG - DIESE TERRASSEN-WOHNUNG IN NIKOLASSEE WARTET AUF DEINE IDEEN

SCHAFFE DEINEN NEUEN LIEBLINGSORT IM GRÜNEN STADTVIERTEL Dieses gestaltungsfähige Zuhause in ruhiger Wohnlage von Berlin-Nikolassee bietet dir die seltene Möglichkeit, ein Haus ganz nach deinen eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf dich warten ein heller Wohn- und Essbereich, zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer, eine Terrasse mit Gartenblick sowie praktische Nutzflächen im Keller und eine Garage. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Seen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schafft ein Wohngefühl fernab vom hektischen Großstadtalltag. Gleichzeitig profitierst du von einer guten Anbindung und einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr in erreichbarer Nähe. Genau diese Kombination aus Ruhe, Entwicklungspotenzial und grünem Umfeld macht diese Immobilie besonders interessant für Menschen, die sich langfristig ein individuelles Zuhause erschaffen möchten: + Viel Potenzial für deine eigenen Ideen - gestalte Wohnstil, Materialien und Raumgefühl ganz nach deinen Vorstellungen + Ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün - ideal für alle, die einen entspannten Rückzugsort im Alltag suchen + Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenbezug - perfekte Grundlage für modernes und offenes Wohnen + Große Terrasse als deinen besonderen Ort zum Abschalten, Sonnen oder für entspannte Abende im Freien + Praktischer Grundriss für Singles, Paare oder junge Familien - ein großer Wohnbereich plus zwei Schlafzimmer geben deinem Leben genau den Platz, den es braucht + Gute Verbindung aus Natur und Alltag - Wälder, Seen und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt SO LEBT ES SICH HIER Zwischen Waldwegen, alten Bäumen und dem typischen West-Berliner Wohngefühl entsteht hier ein Rückzugsort, der Ruhe und Großstadt auf besondere Weise verbindet: weg vom hektischen Stadtleben, hin zu Ruhe, Entschleunigung und einem angenehmen Wohngefühl. Und die Wohnung? Sie wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden - von Menschen, die Potenzial erkennen und sich ihren ganz eigenen Rückzugsort erschaffen möchten. Vielleicht beginnt genau hier dein nächstes Kapitel. Im Mittelpunkt des Zuhauses steht der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Blick ins Grüne. Richtig viel Platz und große Fensterflächen schaffen gemeinsam mit dem Gartenbezug eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier entsteht der ideale Ort für entspannte Abende, gemeinsames Essen oder gemütliche Stunden zuhause. Durch die offene Gestaltungsmöglichkeit lässt sich dieser Bereich modern und wohnlich neu interpretieren. Von hier aus gelangst du direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die ideale Voraussetzungen bietet, um einen modernen und persönlichen Kochbereich entstehen zu lassen. Ob modern, rustikal oder industriell - hier entstehen deine besten Kuchen und Braten. Das Tageslicht-Bad freut sich auf deine stilvolle Neugestaltung und bietet die ideale Grundlage für eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere Zimmer liegen angenehm ruhig und bieten schöne Rückzugsorte mit Blick ins Grüne - perfekt zum Abschalten, konzentriert Arbeiten oder Ankommen nach einem langen Tag. Der Flur schafft eine klare Aufteilung der Wohnbereiche und bietet Platz für Garderobe und alltägliche Abläufe. Wertvolle Fläche für Lagermöglichkeiten und/oder Auto sichern dir ein besonders großer Kellerraum, eine Waschküche und eine Garage. ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sonstiges
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,75% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH Experte der Airportregion Berlin-Brandenburg www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 656,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,33 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.91, Distanz zum Bus: 0.61