Provisionsfrei: Altbau-Teileigentum mit Potenzial in Friedrichshain

Seltene Gelegenheit: Vielseitiges Teileigentum im Altbau mit großem Potenzial - provisionsfrei Inmitten des lebendigen Berliner Stadtteils Friedrichshain erwartet Sie eine spannende Gelegenheit: Dieses Teileigentum in der Landsberger Allee vereint klassischen Altbaucharme mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder gewerbliche Eigennutzer, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Die Räume können auch ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung mit Entwicklungspotenzial und individuellem Gestaltungsspielraum. Der erforderliche Aufwand konzentriert sich überwiegend auf Schönheitsreparaturen, sodass eine Nutzung kurzfristig möglich ist. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Chance, die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Ein besonderes Plus: Im Gebäude wurden in diesem Jahr eine neue Heizungsanlage installiert sowie die Trinkwasserleitungen erneuert - wichtige Investitionen, die den Gesamtzustand der Immobilie deutlich verbessern und zukünftigen Aufwand reduzieren. Die Umgebung spricht für sich: Friedrichshain zählt zu den gefragtesten Lagen Berlins - geprägt von urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie und hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie oder Ihre Mieter flexibel und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Hinweis zur Nutzungsperspektive Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um Teileigentum, das gemäß Teilungserklärung derzeit nicht zu Wohnzwecken vorgesehen ist. ? Highlights - Provisionsfreies Angebot - Gefragte Lage in Berlin-Friedrichshain - Klassischer Altbau mit Charme - Kurzfristig nutzbar trotz Renovierungsbedarf - Potenzial zur individuellen Aufwertung - Neue Heizungsanlage (2026) - Erneuerte Trinkwasserleitungen - Vielseitig nutzbar im gewerblichen Bereich und zu Wohnzwecken - Für Wohngemeinschaften geeignet - Perspektivisch prüfbare Nutzungsänderung - Attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutze

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1