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INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - GEPFLEGTE & RUHIGE WOHNUNG - MIT SONNIGER LOGGIA & BLICK INS GRÜNE



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
5.693,88 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
5.693,88 €
10407 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265L228CI698

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Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde 1928 nach den Plänen der Architekten Bruno Taut errichtet. Die gepflegte und ruhige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Auf einer Fläche von ca. 49 m² verteilen sich ein Flur, eine geräumige Küche mit genügend Platz für eine Sitzecke, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ein kleineres Schlafzimmer. Die sonnige Loggia bietet einen schönen Blick auf das begrünte Grundstück. In den Wohnräumen ist Auslegware verlegt. Das Bad ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Doppelkastenfenster sind aus Holz. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit März 2000 zuverlässig vermietet. Eine Kündigung des bei Übergabe bestehenden Mietverhältnisses ist ausgeschlossen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
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Preis/m²
5.693,88 €
Hausgeld
197€
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Friedrichshain in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Der Bezirk ist einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt.

Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen. Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe.

Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Die Haltestelle Paul-Heyse-Straße ist fast vor der Haustür gelegen.
Von dort aus fährt die Straßenbahn-Linie M10 in Richtung S+U Warschauer Str. bzw. Hauptbahnhof. Von der nahe gelegenen Haltestelle Kniprodestraße/Danziger Straße fährt der Bus der Linie 200 in Richtung S+U Zoologischer Garten über Alexanderplatz, Unter den Linden und Potsdamer Platz. Eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt ist somit gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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