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Provisionsfrei! Große Wohnung in der Beletage eines Berliner Altbaus!



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Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
980.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
980.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
10709 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LLJIYMX4F

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Objektbeschreibung

Bei dieser zauberhaften Wohnung handelt es sich um eine klassische Berliner Altbauwohnung mit 6 Zimmern in der Beletage. Sie hat eine beachtliche Deckenhöhe von ca. 3,50 m.

Drei der Zimmer sowie die Loggia gehen Richtung Süden raus (straßenseitig).

Die anderen drei Zimmer zeigen zum ruhigen, begrünten Hof.

Originalstuck wie auch Originalholzböden machen den Charme der schönen Wohnung aus.

Weiterhin verfügt sie über schöne, verglaste Kassettentüren und doppelflügelige Holzfenster.

Der wunderschöne Stuckaltbau erfreut Bewohner und Besucher zugleich mit seinem repräsentativen Äußeren wie auch dem Brunnen und der beeindruckenden Lichtkuppel im Eingangsbereich.

Sonstiges
*Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt.

*Die Heizung wird über Fernwärme versorgt.

*Das Haus befindet sich im Milieuschutzgebiet "Hochmeisterplatz".

WE DO SPEAK ENGLISH.
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Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-06-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
980.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.833,33 €
Hausgeld
595€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung hat einen Charme, den man mit einer liebevollen Sanierung wieder erstrahlen lassen kann.+Deckenhöhe ca. 3,50 m+Loggia mit Südausrichtung+Bad mit Fenster+Gäste-WC+Dielenböden+Parkett+Doppelflügelige Altbaufenster+Holztüren in der Wohnung, teilweise verglaste Kassettentüren+Aufzug+Keller

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in hervorragender Lage am Adenauerplatz / Kurfürstendamm.Bäckereien, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und gehobene Geschäfte befinden sich in der direkten Umgebung, wie auch Bars, Cafés & Restaurants.Den beliebten Grunewald erreicht man in knapp 10 Minuten mit dem Auto.Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.Es sind die U-Bahn, S-Bahn, Busse wie auch die Autobahn in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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