Historische Eleganz im Gründerzeithaus - großzügige Altbauwohnung mit Charakter

Das von dem Architekten Hans Landé entworfene denkmalgeschützte Gebäude vermittelt jene besondere Atmosphäre, die anspruchsvolle Liebhaber klassischer Berliner Altbauarchitektur zu schätzen wissen. Die historische Liegenschaft beeindruckt durch ihre charaktervolle Erscheinung und den repräsentativen Zugang. Das gepflegte Entrée sowie das stilvolle Treppenhaus spiegeln die architektonische Qualität der Gründerzeit wider und vermitteln bereits beim Betreten des Hauses einen Eindruck von der Wertigkeit dieser Immobilie. Diese Berliner Stadtwohnung vereint auf rund 208 m² Wohnfläche historischen Charme, großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Wohnkonzept von besonderer Qualität. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend grundsaniert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde, ohne den unverwechselbaren Charakter der historischen Altbauarchitektur zu beeinträchtigen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Direkt angrenzend befindet sich ein innenliegendes Gäste-WC. Gleich rechts bietet ein kleines Zimmer ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer und unterstreicht die hohe Flexibilität des Grundrisses. Auf der gegenüberliegenden Seite erschließt sich ein großzügiger zur verkehrsarmen Straße gelegener Raum, der sich sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer eignet. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, in dem Wohnen, Essen und Küche harmonisch miteinander verbunden werden. Die großzügigen Proportionen schaffen eine offene und zugleich einladende Atmosphäre für das tägliche Leben sowie für repräsentative Anlässe. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in weitere Wohnbereiche der Wohnung. Mehrere Zimmer bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Schlafzimmern über Kinderzimmer bis hin zu kreativen Arbeits- oder Atelierflächen. Zwei der Räume verfügen über eine angenehme Ausrichtung zur Straße und profitieren von attraktiven Lichtverhältnissen; einer dieser Räume bietet zudem Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein separater Flurbereich erschließt weitere Zimmer sowie das großzügig gestaltete Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die hier gelegenen Räume orientieren sich zum ruhigen Innenhof des Gebäudes und bieten dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet und werden durch die charakteristischen Altbaudetails stilvoll ergänzt. Die im Original erhaltenen Stuckarbeiten und klassischen Flügeltüren verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und schaffen ein Ambiente, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erschließt die Etagen jeweils auf halber Ebene. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Kellerabteil zu nutzen. Für die Unterbringung eines Fahrzeugs kann auf dem Innenhof des gegenüberliegenden Gebäudes ein Stellplatz angemietet werden. Mit ihrer beeindruckenden Größe, den repräsentativen Räumen und der flexiblen Grundrissgestaltung spricht diese Immobilie vor allem Menschen an, die das Besondere suchen: Individualisten, Menschen mit Sinn für Kultur, Ästhetik und Lebensqualität, Künstler, Akademiker, Ärzte oder Freiberufler, die Wohnen nicht nur als Funktion, sondern als Ausdruck ihres Lebensstils verstehen. Ebenso bietet sie Freigeistern und Menschen mit erhöhtem Raumbedarf außergewöhnliche Möglichkeiten - sei es für inspirierendes Arbeiten, kreative Entfaltung oder großzügiges Wohnen. Auch Familien finden hier ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsspielraum.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2000