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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - attraktive Investmentchance in Reinickendorf



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.794,12 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.794,12 €
13409 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265N6ASLIP4V

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über drei helle, gut geschnittene Zimmer. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit oder Pflanzen. Zwei Zimmer sind zur Residenzstraße ausgerichtet, während das Schlafzimmer zum begrünten Innenhof liegt und so für eine angenehm ruhige Schlafatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Herr Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.794,12 €
Hausgeld
354.04€
Heizkosten
94,24 €
Warmmiete
669,57 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Herr Sergei Tcherniak zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. vermietet
. helle Wohnung mit optimalem Grundriss
. Balkon
. Einbauküche
. Aufzug
. Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Schäfersee sowie mehrere Grünanlagen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.

Die U-Bahn-Station Residenzstraße (U8) und verschiedene Buslinien sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto ist zudem die Stadtautobahn A111 zügig erreichbar.

Die Lage eignet sich insbesondere für alle, die eine gute Erreichbarkeit, kurze Wege im Alltag und eine gut ausgebaute Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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