Im Sprengel-Kiez! Altbau-Wohnung ganz oben zur Kapitalanlage oder späteren Selbstnutzung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. OG des Gartenhauses eines Altbaus aus der vorhergehenden Jahrhundertwende und besticht vor allem durch das gepflegte Gesamterscheinungsbild. Die ca. 65 m² große Wohnung ist praktisch geschnitten und wird über einen Flur betreten, von dem alle Räume abgehen. Geradezu erreichen Sie das geräumige und helle Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern. Daneben befindet sich das schmale und tagesbelichtete Duschbadezimmer mit Fenster, die Küche, die genügend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet und ein kleineres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer, das über zwei Fenster verfügt. Die gesamte Wohnung ist zum zweiten Hof ausgerichtet, der kein Durchgangshof darstellt und liegt daher sehr ruhig und hell.

Sonstiges
Mietsituation: Die Wohnung ist an einer Mieterin seit dem Jahr 2007 vermietet. Es besteht kein Vorkaufsrecht für die Mieterin, aber noch eine Sperrfrist von etwas mehr als drei Jahre bis Eigenbedarf angemeldet werden kann. Daher passt die Wohnung zur derzeitigen Kapitalanlage und bei Bedarf zur späteren Eigennutzung. Monatliche Mieteinnahme 556,04 €.

Stichworte
Bundesland: Berlin, 5 Etagen