Luxuriöse Neubau-Wohnung in bester und gesuchter Lage von Berlin-Kreuzberg unweit Jüdischem Museum

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
7.586,21 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
7.586,21 €
10969 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZXBGXF8C9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Luxuriöse Neubau-Wohnung in be

Objekt

In zentraler Lage in Kreuzberg, an der Grenze zum Bezirk Mitte, fast in der geografischen Stadtmitte gelegen, befindet sich diese ansprechend großzügige 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in dem hochwertigen Neubau-Objekt "The Yard" mit insgesamt 51 Wohnungen. Die Wohnung begeistert mit hellen, 2.90 Meter hohen Räumen, einer sonnigen, ruhigen Südterrasse, durchdachtem Grundriss und edler Ausstattung. Die spektakuläre Gartenanlage im großzügigen Innenhof wurde vom renommierten und vielfach ausgezeichneten Landschaftsarchitekten Enzo Enea gestaltet. Ein Refugium mitten in der Großstadt. Der Innenhof inspirierte ihn zur Vision eines Wohnhauses, das sowohl einen botanischen Rückzugsort als auch alle Vorteile des Lebens mitten in der Großstadt vereint. Der Zugang und die Nutzung des exklusiven Wellnessbereichs mit Pool, kleinem Fitnessraum, Sauna und Dampfbad sind eine weitere Besonderheit dieses Projektes. Im Foyer finden Sie zudem tagsüber den Day-Concierge-Service der das komfortable Wohnen in THE YARD nahezu perfekt macht. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage oder die gemeinschaftlichen Kellerräume. Ein gräumiger Stauraum im dazugehörigen Keller gehört ebenso zum Komfort wie ein Fahrradstellplatz.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 58,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
7574.45 €
Hausgeld
277€
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die außergewöhnliche Architektur, große Fenster, nach Süden ausgerichtete Balkone und ausgesuchte Naturmaterialien machen THE YARD zum lichtdurchfluteten Gesamtkunstwerk. Das moderne Design der Außenfassade wurde auch in der Ausstattung fortgeführt. Echtholzparkett, Grohe-Armaturen, eine stylishe Einbauküche von Next125, Natursteinfliesen in den Bädern und eine individuell von Raum zu Raum einstellbare Fußbodenheizung lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich sind einige integrierte hochwertige Einbauschränke sowohl im Flur als auch dem Schlafzimmer vorhanden.

Dreifach verglaste, deckenhohe Fenster mit Eichenholzrahmen sorgen für Ruhe und zeugen von dem hohen Qualitäts-Anspruch, mit welchem das ganze Objekt erbaut wurde. Der geradlinige Grundriss macht das Einrichten leicht!

Lagebeschreibung

Berlin-Kreuzberg: Kaum ein anderer Bezirk erfuhr in den letzten Jahren so viel Aufmerksamkeit wie dieser. Heute vor allem Lebensraum für Berlins kreative Szene, trifft hier kulturelle Vielfalt auf ein familienfreundliches Umfeld.

Mitten in Berlin - am geografischen Mittelpunkt der Stadt - ist ruhig aber unglaublich zentral, sodass man per pedes nur acht Minuten zum Jüdischen Museum benötigen, sechs zum Checkpoint Charlie, sieben zum Gendarmenmarkt zehn zum Brandenburger Tor. Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ein paar Gehminuten entfernt. Sie haben hier einfach alles was Sie benötigen in unmittelbarer Nähe.

Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U1, U3 und U6 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich großzügige Grünanlagen entlang dem Landwehrkanal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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