Exklusive Familienresidenz mit Balkon und großzügigem Gartenparadies in Reinickendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin-Reinickendorf bietet ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, sowie weitere ca. 100 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den idyllischen Garten mit rund 600 m² Grundstücksfläche. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume auf dieser Ebene. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und schafft somit eine ideale Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlage. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 50 m². Dank vorhandener Wasseranschlüsse bietet dieser Bereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So könnte beispielsweise die Küche in den Wohnbereich integriert werden, wodurch zusätzlicher Raum für ein Gästezimmer, Homeoffice oder weitere Schlafzimmer geschaffen werden kann. Die Raumaufteilung lässt sich somit flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Am Ende des Flures befindet sich das komfortable Masterbad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Balkon mit ca. 10 m² Fläche zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Platz sorgt das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit weiteren ca. 100 m² Fläche. Aktuell werden die Räume als Home-Fitnessstudio und Hobbybereich genutzt. Dank der großzügigen Dimensionierung bieten sich zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wellnessbereich mit Sauna, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum. Der liebevoll angelegte Garten mit rund 600 m² Grundstücksfläche bietet ein Stück Natur mitten in Berlin und schafft eine ideale Umgebung für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung in stadtnaher Lage suchen.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 592,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z