Elegantes Design trifft Raumhöhe - Maisonette mit beeindruckender Galerie

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
7.525,25 €
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
7.525,25 €
10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KKYFICWAD3

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Objektbeschreibung

Das Ensemble verstro?mt großbu?rgerliche Eleganz und Patina. Doch wer heute in der Stadt lebt, stellt gehobene Wohnanspru?che - die hier aufs Trefflichste erfu?llt werden. Durch eine Sanierung nach modernen Standards pra?sentiert sich das Objekt als urbane Oase mit Stil und Charakter. Wer hier wohnt, will nie mehr weg! Urbaner Luxus trifft Gru?nderzeit-Charme: Moderne Lofts, Dachterrassen und gru?ne Hinterho?fe im harmonischen Zusammenspiel mit Industrieromantik und Jugendstil-Eleganz. Jugendstil-Altbauten pra?gen den Kiez und sind beliebt. Klar, dass bei der Sanierung von Vorderhaus und Seitenflu?gel Gru?nderzeit-Elemente betont werden. Unter anderem wird das komplette Dachgeschoss neu ausgebaut samt einzigartiger Aufdachterrassen. Auch das Treppenhaus wird aufgearbeitet und hergerichtet, sodass der Glanz der alten Zeit wieder auflebt. Im Himmel u?ber Berlin zu wohnen, ist einfach wunderbar! Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen ermo?glichen atemberaubende Ausblicke auf die pulsierende Metropole. Grillen, feiern und entspannen macht oben auf dem Dach gleich doppelt Spaß. Neben den exklusiven Dachterrassen lassen die Penthouses auch innen nichts vermissen. Geschmackvoll eingerichtet, punktet das moderne Interieur mit einem offenen Koch-Wohn-Essbereich, wertigen Materialien und edler Ausstattung.

Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielvisualisierungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Preis/m²
7.525,25 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Objekt:

+ Komplettsanierung Vorderhaus und Seitenflu?gel
+ Umbau Hinterhaus zu großzu?gigen Loftwohnungen
+ Begru?nte Innenho?fe mit Spielfla?che und Fahrradstellpla?tzen
+ Anbau neuer Aufzüge

Erdgeschosswohnung

+ Optional kann ein Spa Bereich samt Sauna und Dampfdusche angebaut werden
+ Ruhige Innenhoflage
+ Maisonettewohnung EG+KG
+ Eigener Spa-Bereich im KG optional
+ Galerie mit 8M Lichter Deckenhöhe und innenliegende Treppe
+ Fußbodenheizung
+ Bodenbelag wählbar aus 2 Optionen von Echtholzböden
+ Das Geländer an der Treppe wird mittels einer Trockenbauwand verbaut

Lagebeschreibung

Ruhig und gru?n, aber mitten im Leben

Mitten im Szene-Kiez Prenzlauer Berg erwacht ein Gru?nderzeit-Altbau von 1908 aus dem Dornro?schenschlaf. Unter Federfu?hrung des Architekten entsteht ein gru?nes Refugium mit Charakter und Charme. Unter Erhalt zeittypischer Elemente wird es stilsicher und behutsam saniert - intelligente Grundrisse und moderne Annehmlichkeiten inklusive.

Urban und familien- freundlich, Ruheinsel und trotzdem mitten- drin: Dies ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fu?hlen.

Hier im Herzen des Prenzlauer Bergs treffen sich Familien und Kreative, Alteingesessene und Zugezogene aus aller Welt. Es gibt Cafe?s, Restaurants, Gescha?fte jeder Couleur und jede Menge Parks und Gru?nfla?chen zum Innehalten. Die Tram ha?lt vor der Tu?r, S- und U-Bahn sind nur fu?nf Minuten entfernt. Kurzum: eine perfekte Infrastruktur fu?r alle Bedu?rfnisse. Wer hier wohnt, lebt mittendrin - und doch ruhig und gru?n.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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