Bestlage Bayerisches Viertel! Attraktive, großzügige Beletage-Altbauwohnung in sehr gesuchter Lage

Da es sich um einen sehr repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende handelt, wirkt die gesamte Wohnung sehr großzügig. Die Deckenhöhen liegen bei ca. 3,80 m, zumeist mit originalem Stuck. Die dem Haus unmittelbar gegenüberliegende, sehr ruhige Bozener Straße bietet einen freizügigen Grünblick. Durch die östliche Ausrichtung zur Kufsteiner Straße und der südwestlichen Richtung zum großen Innenhof ist die Wohnung ausgesprochen hell.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide und zeitgemäße Ausstattung. In der Küche steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die sich -offen gestaltet- harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwenig saniert. Als Bodenbelag wurde das originale Parkett und in den hinteren Zimmern auch die Dielen liebevoll aufgearbeitet, das den Wohnräumen eine warme und hochwertige Anmutung verleiht. In der Küche wurden schieferartige Bodenfliesen sowie schimmernde Bizazza-Fliesen mit "Gloss-Effekt" an den Wänden verarbeitet. Für Gäste ist ein separates Bad mit Dusche vorhanden. Wie in den Bädern bietet die Küche verschiedenste lichttechnische Schaltmöglichkeiten. Im sogannanten "Berliner Zimmer" gibt es nicht nur den offenen Eck-Kamin, der für tolle Abende sorgt, sondern auch den Zugang zum großzügigen Süd/West-Balkon zum ruhigen, liebevoll gestalteten Innenhof. Er bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle und ist mitten in der City ein Kleinod zum Wohlfühlen. Die elektrisch betriebene, blickdichte Markise bietet zusätzlich Schutz vor der Sonne und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Morgensonne genießt man auf einem zweiten Balkon zur Kufsteiner Straße.

Das Wohngeld beträgt aktuell € 647,-- inkl. Heizkostenvorschuss. Zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit weitere praktische Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung.