Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla

Wohnfläche
ca. 86 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
790.000 €

Preis/m²
9.186,05 €

Wohnfläche
ca. 86 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
790.000 €

Preis/m²
9.186,05 €

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12205 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667MJMCM3N8

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig gestaltbare Wohnung verbindet den Charme einer historischen Berliner Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort. Dank flexibler Grundrissgestaltung kann die Einheit individuell als großzügige 2- oder klassische 3-Zimmer- Wohnung realisiert werden.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die den Wohnraum ideal ergänzen und zusätzlichen Freiraum schaffen.

Die Einheit befindet sich aktuell in hochwertiger Sanierung (Fertigstellung 2026), wodurch Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch individuell mitgestaltet werden können.

Besichtigungen sind jederzeit – auch spontan – möglich.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung sowie als Inspiration für die mögliche Gestaltung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 86 m²

Baujahr

1910

Anzahl der Zimmer

2,5

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

790.000,00 €

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Preis/m²

9.186,05 €

Stellplatzkaufpreis

24.900,00 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_40

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

INDIVIDUAL

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Fußbodenheizung
Garten
Personenaufzug

Flexible Grundrissgestaltung (2 oder 3 Zimmer) Mitgestaltungsmöglichkeiten während der Sanierung FußbodenheizungEchtholzparkettHochwertiges DuschbadGroße Fensterflächen / helle RäumeZwei BalkoneAufzugKelleranteilGartenmitbenutzungOptionaler Stellplatz mit E-Ladestation erwerbbar

Lagebeschreibung

Die Villa Martens befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südwestlichen Berlin, die durch ihre historische Villenbebauung und das gepflegte Umfeld geprägt ist. In direkter Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Parks zum Verweilen, Spazieren oder Sporttreiben ein.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie angesehene Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar . Dank der nahen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über SBahn und Bus gelangen Sie schnell ins Berliner Zentrum sowie in die angrenzenden Bezirke.Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und einem angenehm ruhigen, beinahe kleinstädtisch wirkenden Charakter – mitten in der Großstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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