Urbane Ruhe in Mitte: Modernisiertes 3-Zimmer-Domizil mit großzügigem West-Balkon

Suchen Sie ein Zuhause, das keinen Platz verschwendet und sofort bezugsfertig ist? Diese im Jahr 2015 umfassend sanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen exzellenten Erhaltungszustand und eine Raumaufteilung, die konsequent auf maximale Wohnfläche setzt. Raumkonzept: Intelligent & Durchdacht Das Layout dieser Einheit wurde so optimiert, dass Verkehrsflächen (Flure) minimiert wurden, um den drei Zimmern mehr Geltung zu verleihen: Separation: Dank des zentralen Flurs sind die Schlafräume akustisch und räumlich ideal vom aktiven Wohn- und Essbereich getrennt. Outdoor-Erweiterung: Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen West-Balkon. Die ruhige Ausrichtung ins Grüne macht diesen Außenbereich zu Ihrem privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Master- & Gästebereich: Ein komfortables Hauptbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein unschätzbarer Vorteil im Alltag und bei Besuch. Ausstattung & Highlights Bodenbeläge: In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Fertigparkett für eine edle Optik und ein angenehmes Barfuß-Gefühl. Küche: Die separate Küche ist bereits voll ausgestattet. Moderne Einbauten sowie Elektrogeräte (Kühlen/Spülen) sind im Angebot enthalten. Stauraum-Profi: Selten im Altbau - gleich zwei Abstellkammern innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten reichlich Platz für Ordnung. Sanitär: Beide Bäder glänzen im zeitlosen Design der 2015er Modernisierung.

Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2015