3-Zimmer-Wohntraum in Adlershof mit großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.761,36 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
4.761,36 €
12489 Berlin - Adlershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FZGDB45CQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung im begehrten Adlershof, im Bezirk Treptow-Köpenick. Gelegen in einer ruhigen Straße, bietet diese Wohnung eine großzügige Wohnfläche von 88,26 m², aufgeteilt auf 3 Wohnräume, ein Badezimmer (Wanne/Dusche/WC), ein separates Gäste-WC und eine Dachterrasse zur ausschließlichen Nutzung. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes, welches 1998 erbaut und 2018 renoviert wurde, und besticht durch ihren hervorragenden Zustand.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge eines Gebäudes mit niedrigem Heizenergieverbrauch, sondern auch den Komfort eines Aufzugs im Gebäude. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt zu genießen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren – entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihre Lebensqualität erhöht!
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4747 €
Hausgeld
428€
Provision
3,57 % des Kaufpreises (14.958,30 €), zahlbar und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2027-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die angebotene Wohnung ist von der Straße aus komplett barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug führt in die 5. Etage, wo Sie dieser helle, lichtdurchflutete und absolut ruhig gelegene Wohntraum erwartet. Über eine Spindeltreppe gelangen Sie auf die Dachterrasse, von der Sie einen Blick über Adlershof bis hin zum Fernsehturm genießen können.Die Mieterin hat die Wohnung sehr schonend behandelt, sodass nur kleinere Renovierungsmaßnahmen erforderlich sein werden.Falls Sie selbst einziehen möchten, wäre dies über eine Eigenbedarfskündigung möglich. Der Kaufpreis ist gegenüber einer mieterfreien Wohnung bereits angepasst.

Lagebeschreibung

Die Lage in Adlershof ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Wassermannstraße der Tramlinien 61 und 63 in lediglich 110 Metern, die Ihnen eine bequeme Anbindung an den S-Bahnhof Adlershof bietet, von dem Sie ohne Umsteigen sowohl den Flughafen BER als auch die City West und die City Ost erreichen können.Adlershof ist über die Autobahn A113 direkt an das Autobahnnetz angeschlossen. Die nächstgelegenen Regionalbahnhöfe sind Schöneweide und Schönefeld, jeweils 2 S-Bahn-Stationen von Adlershof entfernt.Für Ihre täglichen Einkäufe befinden sich in der parallel verlaufenden Dörpfeldstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, (Bio-)Supermärkte und ein kleines Einkaufszentrum. An der Rudower Chaussee (Fortführung der Dörpfeldstraße westlich der S-Bahn-Linie) finden Sie einen großen Verbrauchermarkt von Kaufland, sowie weitere zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants, Banken, Apotheken, Ärztehäuser und Drogeriemärkte.Im Ortsteil befinden sich ebenfalls Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.Die Infrastrukturanbindung ist erstklassig.Das abwechslungsreiche Umfeld des Stadtteils Adlershof sorgt für einen hohen Lebensstandard, denn hier verbinden sich ruhige Wohnstrukturen mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Spree und Dahme sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Mieten Sie ein Boot und erkunden Sie die Stadt vom Wasser aus! Oder machen Sie Wanderungen in den Müggelbergen, im Sommer gerne mit einem Stopp in einem der zahlreichen Strandbäder in Grünau, Wendenschloß oder am Müggelsee.In Adlershof sind Sie perfekt an das Leben der Großstadt angebunden, haben aber gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür.Und am Samstag können Sie den 1. FC Union in der Alten Försterei anfeuern...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 524 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin