Moderner Neubau mit barrierefreiem Wohnkonzept und großem Balkon

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
11.558,44 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
11.558,44 €
10779 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677LBB7V931

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf etwa 77 m² ein stilvolles, rollstuhlgerechtes und barrierefreies Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit großzügigen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die integrierte Küche wurde vollständig für eine rollstuhlgerechte Nutzung geplant und umgesetzt. Arbeitsflächen und Geräte sind in idealer Höhe angebracht, sodass alle Funktionen bequem erreichbar sind. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Lebensraum bietet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und ist – wie der gesamte Wohnbereich – mit edlem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei moderne Bäder bieten zusätzlichen Komfort: eines mit ebenerdiger Dusche, das en Suite-Bad zusätzlich mit Badewanne. Ohne zusätzliche Anpassungen ermöglicht die gesamte Wohnung sofort nach Einzug eine komfortable Nutzung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
11.558,44 €
Hausgeld
210€
Stellplatzkaufpreis
75.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Erstbezug
- Großzügige Raumaufteilung
- Komfortable, rollstuhlgerechte Einbauküche nach Maß
- Rollstuhlgerechte Dusche mit extra großer Tür / extra offene Dusche für Flexibilität
- Zumeist bodentiefe Fenster und Balkontüren sorgen für viel Licht
- Großzügiger Balkon
- Elektrische helle Textilscreens an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung
- Keller vorhanden
- Moderne, helle Tiefgarage

Lagebeschreibung

Das Apartment liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Viertel besticht durch seine eleganten Straßenzüge, gepflegten Altbauten und eine ruhige, gehobene Wohnqualität.

Nur etwa einen Kilometer
entfernt, befindet sich der Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Boulevards der Hauptstadt, der mit hochwertigen Boutiquen, vielfältiger Gastronomie und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie ärztliche Einrichtungen
sind bequem und ohne große Wege erreichbar. Auch für Freizeit und Sport bieten sich in der näheren Umgebung attraktive Möglichkeiten.

Ein Wohnumfeld, was Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität auf gelungene Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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