Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug nahe Spree und Schloss Charlottenburg!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Besonders attraktiv ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der für viel Licht und angenehme Sonnenstunden sorgt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie eine praktische Diele. Der gut geschnittene Grundriss macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien und Eigennutzer, die eine Wohnung in Charlottenburg mit guter Raumaufteilung suchen. Das Haus wurde 1958 erbaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Fassade vorne, hinten und an der Seite wurde bereits wärmegedämmt. Notendige Instandsetzungs- und haltungsmaßnahmen werden von der Verwaltung regelmäßig in Auftrag gegeben. Es ist geplant in Kürze die Strangsanierung durchzuführen. Dabei können auch die Bäder neu gefliest werden.

Sonstiges
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. WEITERE ANGEBOTE U.A. NEUBAUWOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Bus: 0.11