Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in familienfreundlicher Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und vereint den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit großzügigen Raumverhältnissen. Auf rund 113 Quadratmetern entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, der insbesondere Familien ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause bietet.

Bereits beim Betreten empfängt ein längerer Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume harmonisch erschließen. Die Wohnräume wirken hell und freundlich und überzeugen durch ihre angenehme Großzügigkeit. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und warme Holzfußböden verleihen der Wohnung eine behagliche Atmosphäre. Die Kombination aus Parkett, PVC und Fliesen unterstreicht dabei den soliden und langlebigen Charakter der Ausstattung.

Das Wohnzimmer präsentiert sich als einladender Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Beisammensein. Ein stilvoller Kachelofen setzt hier einen besonderen Akzent und sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnstimmung. Angrenzend eröffnet sich ein großzügiger Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende oder Familienessen eignet und durch seine Offenheit ein luftiges Raumgefühl schafft.

Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine voll funktionsfähige Einbauküche. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich zu integrieren, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Basis, die sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren lässt.

Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und vielseitig nutzbar - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier zeigt sich die angenehme Raumgröße, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. In einem der Schlafzimmer sorgt ebenfalls ein Kachelofen für eine besonders wohnliche Atmosphäre.
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Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet. Hier lässt sich frische Luft genießen und der Alltag entspannt ausklingen.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch gerade dadurch die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen und den Altbaucharme individuell zu unterstreichen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche schafft. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein Reinigungs- sowie ein Gärtnerservice kümmern sich zuverlässig um die Pflege der Wohnanlage, während eine Hausverwaltung die organisatorischen Belange übernimmt.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit klassischem Altbauflair und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.