Hausgefühl - auf einer Gesamtfläche von 141 m²

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und offen gestaltete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse, die mit einer elektrischen Markise bei Bedarf Schutz vor der Sonneneinstrahlung bietet. Der sich anschließende eigene Garten mit einer Fläche von ca. 63 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich ist ein Balkon ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 mit einer Durchreiche zum Essbereich ist mit Markengeräten bestens ausgestattet  Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die über die Diele erreichbar sind und sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für Home Office eignen. Eines dieser Zimmer hat Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Vollbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine von der Diele abgehende Treppe erreichen sie das Souterrain mit einem ca. 22 m² großen Raum mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Duschbad. Das Raumkonzept für die Immobilie ist bestens durchdacht und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz im Carport gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables Leben im Grünen wünscht: direkten Zugang ins Freie, moderne Ausstattung, viel Raum - und die Lebensqualität, die sonst oft nur ein eigenes Haus bietet. Wir freuen uns sehr auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2022