Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss und zwei Bädern

Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint komfortables Wohnen mit einer flexiblen Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang in den Wohnbereich. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt, der Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer bieten ein komfortables Platzangebot und machen die Wohnung besonders interessant für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Merkmal ist der zusätzliche, separate Eingang von der Straßenseite. Dieser eröffnet - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - interessante Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden. Ob Büro, Praxis oder Atelier - die räumlichen Gegebenheiten bieten hierfür eine gute Grundlage. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für angenehmen Tageslichteinfall und trägt zu einer freundlichen Wohnatmosphäre bei. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mithilfe des im Exposé eingebetteten 360°-Rundgangs bereits vorab einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

Sonstiges
Eine gewerbliche bzw. teilgewerbliche Nutzung kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung und den zuständigen Behörden geprüft werden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit. Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

Stichworte
Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2020