*** bezugsfreie 4 Zimmerwohnung mit TOP Infrastruktur zur Selbstverwirklichung ***

Wir bieten Ihnen hier eine effiziente 4-Zimmerwohnung im Alleinauftrag der WG Wuhletal eG an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (2. Etage) eines modernisierten Mehrfamilienhauses innerhalb einer kompakten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 40 Wohnungen, verteilt auf nur vier Aufgänge. In diese Wohnung können Sie direkt einziehen oder eigenständig eine Neuvermietung vornehmen. Für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, können wir Ihnen den kostenoptimierten Firmenpool einer großen Wohnungsbaugenossenschaft zur Verfügung stellen. Somit entfällt eine aufwendige Handwerkersuche. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Fuß zur Wohnung. Direkt nach Betreten des Flures können Sie linker Hand ins Wohnzimmer blicken. Vom Flur aus gehen weiterhin das Schlaf-, ein Kinderzimmer und das Bad ab. Die Küche sowie ein weiteres Zimmer werden über das Wohnzimmer erreicht, wo sich auch der Balkon mit Süd-Ostausrichtung befindet. Der Flur bietet im hinteren Bereich die Möglichkeit einer Abtrennung eines Abstellraumes. Die Wohnung verfügt über einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Das Gebäude wird mit effizienter Fernwärme versorgt. Die Hausanschlussstation wurde sogar erst kürzlich, im Jahr 2022, saniert. Sie brauchen sich daher zukünftig keine Sorgen um ein anderes Heizungssystem machen. Da es in diesem Haus auch keinen Aufzug gibt, sind besonders die geringen Nebenkosten hervorzuheben. Der Verkauf erfolgt im unsanierten Zustand. Wenn gewünscht, können Sie die Sanierung aus einer Hand gern über einer der Kooperationsfirmen ausführen lassen. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. NUTZEN SIE FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK DEN 3D-Walk! Die Freischaltung erfolgt NACH Registrierung über das Immobilienportal mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (bitte NICHT über den Ogulo-3D-WALK).

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=9CH6ee38ZX-6t5rqw6m Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Borchardt Selbstständiger Immobilienberater Hönower Straße 53 12623 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 03342 6529038 Aufsichtsbehörde: Berzirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Internet: www.marzahn-hellersdorf.de Anschrift: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, 12591 Berlin

Stichworte
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