Architektur-Juwel im Oscar-Niemeyer-Haus: 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
6.753,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
6.753,85 €
10557 Berlin - Hansaviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2683Q8G76P4F

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Objektbeschreibung

Architekturklassiker! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage im denkmalgeschützten Haus des Architekten Oscar Niemeyer. Das Gebäude ist Teil des Ensembles der internationalen Bauausstellung von 1957 (interbau 57). Mit seinen V-förmigen Streben im Erdgeschoß ist es eines der markantesten Gebäude der Interbau! Das Highlight: Die Wohnung befindet sich noch im Original-Grundriss, so wie sie von Oscar Niemeyer geplant und realisiert worden ist. Es wurden keine Veränderungen vorgenommen! Dieses Architektur-Schmuckstück ist ein Musterbeispiel der Klassischen Moderne und wie folgt gegliedert: - geräumiges Wohnzimmer mit großer, nach Westen ausgerichteter Loggia. - helle, nach Westen ausgerichtete Küche - zwei Schlafzimmer, nach Osten ausgerichtet mit Blick ins Grüne - Wannenbad - separates WC - Flur Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann kurzfristig freigemacht werden.

Sonstiges
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Bitte entnehmen Sie weitere Informationen dazu der beiliegenden Erklärung. Sie möchten das Objekt gern erwerben, jedoch nicht am Bieterverfahren teilnehmen? Sprechen Sie mich dazu gerne direkt an.

Stichworte
Nutzfläche: 64,77 m², Grundstücksfläche: 6.765,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zum Bus: 0.19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
6.753,85 €
Hausgeld
564€
Nebenkosten
244,41 €
Heizkosten
115,58 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. von der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Provision ist fällig und zu zahlen bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Dieses Schmuckstück wartet darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen.
Durch den unveränderten Grundriss gibt es hier die seltene Möglichkeit, eine Oscar-Niemeyer-Wohnung wieder originalgetreu zu restaurieren und eine Wohnung von höchster architektonischer Ästhetik und Atmosphäre zu erschaffen.

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und dadurch sehr hell.
Sie weist folgende Ausstattungsdetails auf:

- Flur mit wunderschönen original Einbauschränken von 1957
- hell gefliestes Bad + WC (ca. 2000)
- Die Elektrik ist noch bauzeittypisch.
- Bodenbeläge: Linoleum (Küche), Fliesen (Bad + WC), Teppich
- Raumhöhe: ca. 2,62 Meter

Die Westfassade des Hauses und die Balkone wurden kürzlich aufwändig renoviert, so dass das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlt.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kerllerabteil.
In der 8. Etage befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeanlage, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Lagebeschreibung

Die Lage ist so gut wie perfekt:
Zwischen S-Bhf. Bellevue und U-Bhf. Hansaplatz gelegen, befindet sich die Wohnung mitten in der Stadt. Die infrastrukturelle Anbindung ist optimal: Der Kurfüstendamm ist nur zwei U-Bahn-Haltestellen entfernt - selbst zu Fuß ist man dort in guten 15 Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur eine S-Bahn Station entfernt. Das Regierungsviertel und das Schloss Bellevue sind nebenan. Ebenso die Akademie der Künste und die Technische Universität. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe am Hansaplatz. Schöne Bioläden und das nahe gelegene Schultheiss-Shoppingcenter ergänzen das Angebot. Viele gemütliche Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Der Tiergarten, der grünen Lunge Berlins, grenzt direkt ans Hansaviertel an und die Spree ist nur 450 Meter entfernt. Die tägliche Jogging-Strecke beginnt somit gleich vor der Haustür!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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